MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS INVESTISSEMENT LOCATIF TOULOUSEÀ vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble comprend :Un local commercial d'environ 70m2, actuellement loué. À compter du premier juillet, le loyer sera porté à 2 008 HT / mois après indexation. Taxe foncière : 1 000 / an, à la charge du preneur. Une maison toulousaine meublée, louée 890 / mois hors charges.6 boxes de stockage (entre 5m2 et 6m2 chacun), représentant environ 42m2 au total :Box no1 : loué 115 / moisBox no2 : loué 70 / moisBox no3 : vacant valeur locative estimée 120 / moisBox no4 : loué 90 / moisBox no5 : loué 70 / moisBox no6 : loué à « La Toulousaine »Un garage d'environ 29m2, actuellement occupé par la venderesse, avec un Revenus locatifsÀ compter du premier juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 HT. Les atoutsEnsemble immobilier diversifiéRevenus sécurisésBonne répartition locativePotentiel de valorisation avec le box vacantInvestissement patrimonial idéalDossier complet et informations complémentaires sur demande. Net VendeurHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 HTRéférence annonce : 17637T
Surface commerciale : 200 m²
