Situé sur un boulevard très passant au coeur du quartier Montéty à Toulon, ce local commercial en rez-de-chaussée de 200m2 bénéficie d'une excellente visibilité avec 5 vitrines totalisant environ 15mètres linéaires. Environnement dynamique à proximité immédiate :- Pôle étudiant (professions médicales - 2000 personnes)- Résidence hôtelière (141 logements) et amp; hôtel de tourisme (82 chambres)- Services administratifs (Poste, Inspection académique, Préfecture)- Zénith de Toulon- Gare ferroviaire et routièreUn secteur générateur de flux constants, adapté aux activités commerciales et de services. Caractéristiques du local- Surface totale : 200m2- Situation : Rez-de-chaussée- Nombre de vitrines : 5- Terrasse : possible- Extraction : non- Disponibilité : immédiateLe local est proposé en coque brute, avec menuiseries déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon le concept du preneur. Conditions financières- / HC- Charges : à définir- Bail : 10 ans ferme - Droit au bail : aucun- Activités autorisées : toutes activités sauf restaurationIdéal pour Showroom, commerce spécialisé, services, équipement de la personne, activités tertiaires recevant du public, enseignes nationales ou concepts en développement recherchant visibilité et accessibilité. Honoraires TTC : 12 960 euros à la charge du preneurHonoraires HT : 10 800 euros à la charge du preneurHonoraires de 12 960 à la charge du locataire. Provision sur charges 65 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 . Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 200 m²
