Location commerciale 200m2 GRASSE CENTRE À louer, très beau local commercial idéalement situés à proximité immédiate du centre historique de Grasse, sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux automobile et piéton. Ce local commercial de plus de 200m2 offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 13mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété. Le bien se distingue par :un excellent état généralune grande modularité des espacesune double accessibilité avec accès livraison indépendantune climatisation installéerideau métalliquesanitaires et espace bureaupossibilité d'aménager une réserve de 12 à 36m2 selon les besoins de l'activité Stationnement payant à proximité immédiate. Le local conviendra parfaitement à :professions libéralesactivité médicale ou paramédicaleesthétique / bien-êtreshowroomcommerce de proximitéenseigne alimentaire premium Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction. Disponibilité d'exploitation : premier octobre 2026. Éléments financiersBail 3/6/9(36 000EUR HT annuel) indexation annuelle (indice ILC)Très faibles chargesTaxe foncière 2600 EURCaution 3mois de loyerhonoraires à charge locataire 20 % ht du loyer annuel brut (soit 7200 EUR HT) Dossier et informations complémentaires sur demande.
Surface commerciale : 200 m²
