Alpes Maritimes - Grasse (06130) : A louer un local commercial idéalement situé à proximité d'un centre historique, sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux automobile et piéton.
Le local commercial de plus de 200 m2 offre une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 13 mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété.
Le bien se distingue par :
- Un très bon état général.
- Une grande modularité des espaces.
- Une double accessibilité avec accès livraison indépendant.
- Une climatisation installée.
- Rideau métallique.
- Sanitaires et espace bureau.
- Possibilité d'aménager une réserve de 12 à 36 m2 selon les besoins de l'activité.
- Stationnement payant à proximité immédiate.
Le local conviendra parfaitement à :
- Professions libérales.
- Activité médicale ou paramédicale.
- Esthétique / bien-être.
- Showroom.
- Commerce de proximité.
- Enseigne alimentaire premium.
- Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
Disponibilité d'exploitation : 1er octobre 2026.
Éléments financiers :
- Bail 3/6/9.
- Loyer de 3000 € HT mensuel (36 000 € HT annuel).
- Indexation annuelle (indice ILC).
- Très faibles charges.
- Taxe foncière de 2600 €.
- Caution de 3 mois de loyer.
- Les honoraires sont à la charge du locataire de 20 % HT du loyer annuel brut (soit 7200 € HT).
Dossier et informations complémentaires sur demande.
