Situé en emplacement No1 sur l'Île d'Oléron, à l'angle stratégique du rond-point de Dolus-d'Oléron, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au bord de la route départementale empruntée quotidiennement par un flux très important de véhicules. Le bâtiment développe une surface commerciale d'environ 190m2 et dispose de deux espaces extérieurs agréables, dont un patio d'environ privatif de 58m2. L'ensemble profite d'un accès facile, d'un parking clientèle ainsi que d'un environnement commercial dynamique avec plusieurs enseignes nationales et commerces aux alentours. Absence de mitoyenneté offrant confort d'exploitation et d'indépendance. Le local peut convenir à de nombreuses activités commerciales, y compris à des projets de restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1 752€ HT. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 193 m²
