Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans le centre de la ville de RIOM, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier. Caractéristiques : • Surface commerciale : environ 100m2 + une réserve de 80m2 environ et un WC • Local de Standing bénéficiant d' une belle vitrine • Local en excellent état, prêt à l'exploitation • Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité • Stationnement facile (hors jours de marché) Conditions financières : • Loyer mensuel : 977 € / mois + 35 € / mois de provisions pour charges • Droit au bail : 55 000 € hors honoraires • Honoraires : 8 000 € HT soit 9 600 € TTC ( à la charge du cessionnaire) • Disponibilité : rapide si nécessaire Activités possibles : • Pas de restauration • Pas de commerce de bouche • Pas d'animaux • Pas de débit de boissons • autres : nous consulter Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 180 m²