LOCAL MIXTE 180M2 BUREAUX + STOCKAGE / ATELIERÀ LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 180M2Découvrez ce local mixte d'environ 180m2, idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant stockage / atelier et bureaux fonctionnels proche de la ville de Nîmes. Le bien se compose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un espace bureaux à l'étage, offrant une organisation pratique entre les activités opérationnelles et administratives. Les caractéristiques du localSurface totale : environ 180m295m2 de stockage / atelier au rez-de-chaussée85m2 de bureaux au R+1Porte sectionnelle 3m de hauteur pour 3m de large4 bureaux séparésSalle de réunionPorte sectionnelleAlimentation électrique triphaséeWCClimatisationKitchenettePortail d'accèsDalle toute chargeLocal adapté au stockage et aux activités professionnellesUn espace fonctionnel pour votre entrepriseLa configuration du local permet de séparer efficacement les espaces de stockage et d'exploitation des espaces administratifs et de réception. Les 95m2 en rez-de-chaussée offrent un espace adapté au stockage ou à une activité d'atelier, tandis que les 85m2 de bureaux à l'étage permettent d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions. La présence d'une porte sectionnelle, du triphasé et d'une dalle toute charge apporte également une vraie fonctionnalité à l'espace professionnel. Conditions d'activitéLe local est destiné à une activité professionnelle sans nuisance sonore importante. Les activités bruyantes ainsi que les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées. Conditions financières/ moisCharges : 165 HT / moisTaxe foncière charge preneurUn local polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage ou d'atelier au même endroit. Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :Vergèze - Vauvert - Lunel - Nîmes
Surface commerciale : 180 m²
