Pyrénées Orientales - Canet-en-Roussillon (66140) : A vendre les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024 bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche d'un hôtel, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate.
Un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.
Le local (vente des murs) :
- Surface du restaurant / de la cuisine : 107 m2 (hors terrasses) d'environ 80 couverts.
- Loggia couverte et climatisée : 24 m2.
- Terrasses privatives : 32 m2 et 14.85 m2 d'environ 40 couverts.
- Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire d'environ 120 m2.
- État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024.
- Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.
- Conformité : Accès et sanitaires PMR (personnes à mobilité réduite).
Chiffres clés & atouts patrimoniaux :
- Actif clé en main : Une affaire opérationnelle.
Bel emplacement :
- Local situé à proximité d'un hôtel, avec une opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners.
- Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.
Gros potentiel de valorisation :
- La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale, etc).
Confort et agrément :
- Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.
Idéal pour :
- Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine.
- Un investisseur averti recherchant un actif avec possibilité de rendement locatif.
- Un porteur de projet souhaitant se lancer dans une affaire déjà opérationnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018 € soit 84 € par mois.
< Selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >.
