Pyrénées Orientales - Canet-En-Roussillon (66140) : A vendre les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024, bénéficiant d'un emplacement stratégique, accolé à un hôtel, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate.
Un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.
Le local (vente des murs) :
- Surface restaurant - cuisine : 107 m2 (hors terrasses), d'environ 80 couverts.
- Loggia couverte et climatisée : 24 m2.
- Terrasses privatives : 32 m2 et 14.85 m2, d'environ 40 couverts.
- État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024.
- Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.
- Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Chiffres clés et Atouts patrimoniaux :
- Actif clé en main : Une affaire opérationnelle.
- Bel emplacement : Local situé à côté d'un hôtel, avec une opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners.
- Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.
- Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale, etc).
-Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.
Idéal pour :
- Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine.
- Un investisseur averti recherchant un actif avec un rendement locatif potentiel immédiat et sécurisé par un contrat de partenariat solide.
- Un porteur de projet souhaitant se lancer sans les risques, les délais et les aléas des travaux, dans une affaire déjà opérationnelle.
Nombre de lots de la copropriété : 1.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018 € soit 84 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
