Situé au c?ur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes connues et de commerces de proximité, ce local bénéficie d?une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté. Disponible au premier octobre 2026 et idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé : -d?une boutique principale climatisée et lumineuse d?environ 75m2, avec une belle vitrine de 5.75ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique. -d?une Arrière-boutique de 50m2 environ avec Chambre froide. -d?un local social, d?un bureau et d?une réserve supplémentaire. Local entièrement climatisé. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 € HT/HC + 40€ HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 7 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
Surface commerciale : 163 m²
