À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 160m2 – ARLESEMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOURAXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLESSitué sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 160m2 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour. Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIELLe local est idéal pour :primeur / fruits et légumesboulangeriecommerce alimentairemagasin spécialisémicro-crècheshowroomactivité artisanale avec accueil clientèlenégoce professionnelcommerce de proximitéactivité de servicesGrâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage. DESCRIPTION DU BIENSurface intérieure : environ 160m2Extérieur exploitable : environ 120m2Parking clientèle : environ 16 placesZone de retournement véhiculesPossibilité d'installation d'un totem commercialTrès grande pièce principaleLocal facilement aménageable selon activitéLES + DU BIENTrès forte visibilité commercialeFlux véhicules importantAccessibilité simple et rapideParking privatifPossibilité d'extensionEspace extérieur exploitableLocal polyvalentZone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-CrauTRAVAUX et ÉQUIPEMENTSCompteur d'eau installéRaccordement électrique extérieur conformeSite prêt à être aménagé selon activitéEMPLACEMENT STRATÉGIQUESituation idéal pour rayonner sur :ArlesSaint-Martin-de-CrauTarasconSaint-Rémy-de-ProvenceFontvieilleMaussane-les-AlpillesParadouBeaucaireFourquesAlpillesCamargueCONDITIONS FINANCIÈRES/ moisTaxe foncière : 1700 € / anProduit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. #Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer : 2 100 €