Investissement patrimonial rare Forte rentabilitéSitué au 1 rue Alsace-Lorraine 31000 Toulouse, au cur de l'un des axes commerciaux les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement no1 offrant une visibilité exceptionnelle. Anciennement occupé par Élysées Parfums, le bien se compose de :90m2 environ de surface commerciale de plain-pied en rez-de-chaussée.60m2 environ de sous-sol entièrement exploitable, anciennement aménagé avec cabines de soins, douche et espaces techniques. Magnifique linéaire de vitrine d'environ 10mètres, garantissant un fort impact visuel. Les atoutsEmplacement premium au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et internationales. Idéal pour de nombreuses activités : commerce, beauté, santé, services, concept-store, showroom, etc. À proximité immédiate des stations de métro Carmes et Esquirol. Accès facilité avec plusieurs parkings publics à proximité. Immeuble de caractère et local bénéficiant d'un cachet rare. Le local était précédemment loué avec un loyer annuel compris entre 55 000 et 58 000 HT HC, offrant une belle rentabilité pour un investisseur. Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 54 000 HTUne opportunité rareLes locaux commerciaux de cette qualité et bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares sur le secteur. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Dossier complet et visites sur demande. Référence annonce : 17792T
Surface commerciale : 150 m²
