Gironde - Bordeaux (33000) : Cession de droit au bail - une belle boutique idéalement positionnée, située hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité.
Le local se compose de :
- Environ 65 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée.
- Environ 80 m2 de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location.
- L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Équipements et prestations :
- Climatisation réversible.
- Rideaux de sécurité.
- Alimentation électrique triphasée.
- Belle vitrine.
- Accès indépendant pour les bureaux à l'étage.
Activités autorisées :
- Tous commerces hors restauration.
Conditions financières :
- Taxe foncière : 2 000 € / an.
- Prix de cession du droit au bail : 130 000 €.
- Les honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT.
Un bien en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.
