SAINT-NAZAIRE – Quartier Cité Sanitaire (44) CENTURY 21 vous propose à la LOCATION un local commercial d’environ 144m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, à proximité de la Cité Sanitaire de Saint-Nazaire, au sein du pôle commercial d’un quartier en plein renouvellement. Le local s’inscrit dans un environnement commerçant comprenant notamment une moyenne surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste, venant compléter une offre de services de proximité dynamique. Le bien est entièrement rénové et prêt à être aménagé, et bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard et la place Nadia Boulanger. Il dispose également d’un accès commercial côté boulevard Broodcoorens ainsi que d’un accès de service à l’arrière du bâtiment, facilitant l’exploitation du local. Activités recherchées : services aux habitants, commerces. Local non équipé de système d’extraction. et HC / an Provisions annuelles pour charges locatives : environ 1 085 EUR nets Provisions annuelles TF et TEOM : 2 000 EUR nets Dépôt de garantie : 3mois Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface commerciale : 144 m²
Surface totale : 144 m²
Loyer : 19 440 €