LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER 117M2 A AMÉNAGERSitué dans le quartier recherché des Fins Nord, à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, ce local professionnel de 117m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local est livré brut, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de votre activité. Il est parfaitement adapté à l'installation de bureaux, à une activité de services, ou à une profession libérale ou paramédicale. Usage exclusivement professionnel avec changement de destination possibleDes travaux d'aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur, avec un loyer fixé à 1 950 HT / mois. Le bien bénéficie également :d'un stationnement en sous-sol, et de la possibilité de louer un ou deux garage fermé en option : 150 HT / mois le garage. Ce local constitue une opportunité idéal pour développer votre activité dans un secteur à la fois résidentiel, dynamique et attractif, apprécié pour son accessibilité et son environnement professionnel. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires de 2 880 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 107 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . Diagnostic Performance Energie vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTORCarte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
Surface commerciale : 117 m²
