Situé en plein-centre de Caen, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de belle taille et par son emplacement très fréquenté. Local commercial de 113m2 environ comprenant :- Au Rez-de-chaussée, une surface de vente de 65m2 environ- Au R-1, un sous-sol de 48m2 environ avec une cuisine et un espace de stockage- WCConditions actuelles de location :- Nature juridique du bail : Commerciale- Durée : 12 ans : du 01/04/2015 au 31/03/2027- Modalités de résiliation : triennale- Loyer annuel HT : 30 664,56 HT HC- Indice de révision : ILC- Régime fiscal : Soumis à la TVA- Charges annuelles HT : 600 HT- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance- Dépôt de garantie : 2 termes du loyer d'origine HT HC soit 4 166,67 - Provision taxe foncière à charge preneur : 2 040 Prix de cession du droit au bail :- 100 000 net vendeur hors honoraires- Honoraires d'agence : 8 000 HT à charge acquéreur
Surface commerciale : 113 m²
