À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PROCHE MONTPELLIER Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier ! Murs commerciaux d'une superficie totale de 100m2, bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier. Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme. Caractéristiques du bien : Surface : 100m2 Locataire en place : Restaurant Échéance du bail : 31 juillet 2032 Loyer mensuel : 1 575 € HT Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire) Taux de rendement : 7,13 % Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 100 m²