? EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX HYPERCENTRE PERPIGNAN ? ? Emplacement no1 - Forte visibilité - Rentabilité immédiate Opportunité rare en plein hypercentre de Perpignan ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés, bénéficiant d'un très fort passage piéton et d'un grand linéaire de vitrine, parfait pour toute activité commerciale ou investissement patrimonial. ? Description du bien . Surface totale : 100m2 . 60m2 en rez-de-chaussée . 30m2 à l'étage (R+1) . Grande vitrine représentative offrant une visibilité exceptionnelle . Local sain et fonctionnel . Aucun gros travaux à prévoir . Un simple rafraîchissement permettra de moderniser le local selon votre concept ? Investissement sécurisé et rentable . Loyer potentiel : 1 200 Euros / mois . Rendement attractif : 8,5 % . Bien très facilement louable . Possibilité de vous accompagner pour trouver un locataire rapidement ? Pour qui ? ? Investisseurs à la recherche d'un rendement solide ? Commerçants souhaitant s'implanter en hypercentre avec une vitrine premium ? Professions libérales, boutiques, concept stores, services, etc. ? Les + du bien . Emplacement hypercentre très recherché . Forte demande locative . Produit rare sur le marché . Excellent rapport emplacement / rendement . Valorisation patrimoniale assurée ?? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les murs commerciaux en hypercentre avec ce niveau de rentabilité sont extrêmement rares. Dossier sérieux - Vente rapide souhaitée. ? Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou une visite. ? Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. photos non contractuelles

Surface commerciale : 100 m²