GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100m2, idéalement situé au premier étage d'un immeuble R+1, au coeur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Biarritz. Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients. Un environnement de travail confortable et adaptableSurface de 100m2 au premier étageBureaux en bon état, déjà cloisonnésDouble exposition offrant une belle luminosité naturellePossibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesureClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéeFibre optique, armoire informatique et goulottes techniquesMoquette et faux plafondPlaces de parking libres et stationnements fermésCes bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle. Conditions financières/ mois Charges : 134 EUR HT / mois Taxe foncière : 149 EUR HT / mois Frais d'agence : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 1 900 EUR Fiscalité : TVA 20 %Bail commercial 3-6-9 ans Révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement d'avanceUne opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez GM Immobilier pour organiser une visite. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 100 m²
