COLOMBES (DEPT 92): Le cabinet Hoquet Business vous propose, à proximité de la Mairie de Colombes, un spacieux local commercial d'une superficie d'environ 100m2, offrant un fort potentiel pour un projet de restauration. Ce bien bénéficie d'une façade de 9mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Le local est équipé d'une gaine d'extraction de 400mm, permettant l'installation d'une activité de restauration dans d'excellentes conditions. Possibilité de garder la terrasse couverte de 36m2, véritable atout pour développer votre capacité d'accueil et le confort de votre clientèle. Le local dispose également d'un compteur d'eau indépendant, facilitant la gestion des consommations. Les atouts :Surface : 100m2Façade : 9mètres linéairesGaine d'extraction 400mmTerrasse couverte de 18m2PAS DE PORTE : 75.000 Euros avec un /ht/hc ou loyer PUR 60.000 Euros/An/ht/hcUne opportunité rare pour implanter votre établissement dans un local aux prestations recherchées. À visiter sans tarder !Honoraires de 13 824 à la charge du locataire. Provision sur charges 75 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 100 m²
