Haute-Savoie - Thônes (74230) : Cession de droit au bail - local commercial situé en plein cœur d'une ville dynamique d'une vallée, sur un secteur montagnard réputé de Haute-Savoie.
Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capter à la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.
Le bon format au bon prix :
- Dans les villes et stations d'une vallée, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
- Cette opportunité se distingue par ses 190 m2, cédés à 157 284 € FAI ; un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.
Le local :
- Surface totale : 190 m2.
- Activité actuelle : Commerce.
- Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement.
- Configuration adaptable selon l'activité envisagée.
L'emplacement :
- Centre-ville d'une commune dynamique d'une vallée.
- Secteur à fort passage : Clientèle résidente, actifs et touristique.
- La proximité des grands axes menant aux stations de la vallée.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois).
- Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI.
Points forts :
- Emplacement en centre-ville, au cœur d'une vallée.
- Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne.
- Grande surface commerciale de 190 m2 - format rare sur ce marché.
- Double clientèle : Locale à l'année et touristique en saison (hiver / été).
Profil repreneur :
- Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur.
- Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer.
- Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville.
