Idéalement situé au coeur d'une zone dynamique de Saint-Nazaire, Philippe GAUGUELIN vous propose ce bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, garantissant un flux constant et pérenne de clientèle : - Zone de chalandise attractive : Proximité immédiate d'un bassin d'emploi majeur (salariés des Chantiers Navals, site Airbus, sous-traitants) assurant une très forte fréquentation aux heures de pointe. - Clientèle fidèle et locale : Quartier résidentiel et commercial apportant un flux de proximité récurrent tout au long de la journée. - Panier moyen environ 20 euros / jour / personne. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL et ÉQUIPEMENTS - Surface totale : 56m2 fonctionnels comprenant : - Espace commercial : 30m2 accueillants avec porte d'entrée automatique et coulissante. - Réserve sécurisée : 17m2 en forme de L, entièrement équipée d'étagères renforcées pour le stockage du tabac, avec WC privatif et ballon d'eau chaude de 50 L. - Climatisation réversible - Parking : 1 emplacement de stationnement privatif inclus. Sécurité optimale (accès et protection) : - Entrée sécurisée par le hall d'immeuble avec porte blindée. - Accès réserve également sécurisé par porte blindée. - Vitrines en verre anti-effraction et volet roulant métallique intérieur. - Système complet de vidéosurveillance et générateur de fumigène antibrouillard. ACTIVITÉS et SERVICES DÉVELOPPÉS - Vente de Tabac (commissions environ 65 % du CA). - Française des Jeux / Loterie / Loto (commissions environ 30 % du CA). - Presse (50mètres linéaires). - Cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. - Boissons fraîches (sodas) et alcools ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface commerciale : 56 m²
