Exclusivement chez, votre conseillère en Immobilier spécialisée en commerce vous propose ce fonds de commerce pour cet institut de beauté en emplacement no 1 dans une rue commerçante sans travaux à prévoir et qui se compose d'un espace accueil et vente, 6 cabines pour une superficie totale d'environ 100 m2 (soins visage, soins corp, minceur, dépilation lumière pulsée, massages etc...), un salon d'attente pour prendre tranquillement une boisson, un bureau, un local technique, une local avec vestiaire et micro ondes, un jardin intérieur pour vous faire patienter pendant les beaux jours dans un endroit au calme.
Une employée en CDI et une apprentie (3 semaines en entreprise et une semaine à l'école). Institut très agréable et très bien entretenu. Bail neuf à la date de reprise du fonds, leasing à reprendre pour l'appareil à lumière pulsée. Vitrine d'environ 10 mètres.
Loyer 2300 € Hors charges et hors taxes. Portefeuille client important avec une moyenne de 250 clientes par mois et un panier moyen d'environ 100 €.
Renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.