Drôme - Valence (26000) : Spécial investisseur, à céder un immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage et deux garages.
Situé sur une avenue, c'est un immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial (restaurant - pizzeria) de 82 m2, loué à 1 750 € / mois.
1er étage :
- Studio de 24 m2, loué à 380 € / mois - DPE : e / GES : b.
- Studio de 25 m2, loué à 380 € / mois - DPE : e / GES : b.
2e étage :
- T2 de 43 m2, loué à 550 € / mois - DPE : d / GES : b.
- T2 de 43 m2, loué à 550 € / mois - DPE : d / ges : b.
- Duplex t4 de 80 m2, loué à 705 € / mois - DPE : d / GES : a.
Prestations :
- Chauffages électriques dans les appartements.
- Doubles vitrages.
- Immeuble bien entretenu.
- Aucun travaux à prévoir.
- Garages garage de 15 m2, loué à 66 € / mois.
- Garage de 22 m2, loué à 66 € / mois.
Informations financières :
- Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 €.
- Taxe foncière 2024 : 5 475 €.
- Rentabilité brute : 8.6 %.
