Segonzac (16130) : A vendre immeuble locatif offrant 34 000 € de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03 % (hors droit d'enregistrement), grâce à ses 6 logements.
Partie avec escalier extérieur commun :
- Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55 m2.
- Au deuxième étage : un appartement T2 de 56 m2.
Trois logements individuels :
- Un logement T3 en duplex de 46 m2.
- Un logement T3 en duplex de 79 m2.
- Un logement T3 en duplex de 78 m2.
- Une cave.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée.
Les prestations :
- Rentabilité intéressante.
- Six logements actuellement loués.
Les acces :
- A proximité immédiate des commerces et services du centre de Segonzac.
- A environ 12 km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture.
- A environ 29 km d'Angoulême.
- A environ 8 km de Jarnac.
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour trois appartements pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
