Toulouse (31000) : A vendre immeuble entrepôt logistique, louant 2 500 m2 sur une parcelle de 6 400 m2.
Bonne accessibilité immédiate à la rocade est de Toulouse, autoroutes A61 et A62.
Bonne desserte transports en commun.
Ensemble immobilier : 2 corps de bâtiments mitoyens divisibles en pleine propriété vendus loués.
Possibilité de vendre libres de toute occupation.
Sur un terrain clos de 6 400 m2, deux bâtiments indépendants totalisant 2.510 m2 de surface de plancher :
- Bâtiment 1 : 1 400 m2, comprenant 180 m2 de bureaux modernes et fonctionnels, et 1 220 m2 d’atelier/ entrepôt à grande hauteur, avec accès poids lourds et portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques.
- Bâtiment 2 : 1.110 m2 : 720 m2 d'espace commercial/ show-room/ stockage 390 m2 d'atelier.
Activités possibles : Stockage, atelier, industriel.
Loyer actuel : 560 k€ HT HC/ an avec un bail neuf 6/10.
Rentabilité attractive.
Taxe foncière : 15 k€/ an.
Prix immeuble loué : 7.200.000 € HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % HT.
