Cannes (06400) : A vendre immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m2
Situé en centre-ville de Cannes.
Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée.
Aucun travaux a prévoir.
Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie.
Prix de cession : 2 510 000 € HAI (honoraires 5 % inclus à la charge de l'acquéreur).
Un prix au m2 justifié par un emplacement exceptionnel, des finitions soignées et la qualité de ce bien prêt à être exploité.
Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies.
6 appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, sdb et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées...
Rez-de-chaussée (RDC) : buanderie, local de stockage et appartement de 31 m2.
1er étage (R+1) : un appartement de 22 m2 et un appartement de 31,6 m2.
2e étage (R+2) : un appartement de 22 m2 et un appartement de 32 m2.
3e étage (R+3) : un grand appartement de 55,8 m2 avec une terrasse tropézienne.
L’immeuble offre une vue sur la mer et la colline du Suquet.
Il a été rénové dans son intégralité, tous corps d’état.
Potentiel et possibilités d’exploitation : possibilité d’exploitation en location de courte durée de type Airbnb, avec des revenus annuels estimés entre 150 000 € et 200 000 €, sous réserve des conditions d’exploitation et de la réglementation applicable.
Possibilité également de revente à la découpe.
Enfin, le bien peut permettre d’aménager une résidence principale au 2e étage (R+2), tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres lots.
