Mayenne (53100) : A vendre ensemble immobilier à usage mixte d'environ 350 m2, situé à Mayenne, composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements de type 2.
L'immeuble comprend :
- Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation.
- Quatre appartements T2, répartis sur deux niveaux, dont trois actuellement loués et un libre.
L'actif présente un intérêt particulier pour un investisseur grâce à la présence de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation avec les lots actuellement vacants.
Les revenus locatifs actuellement en place comprennent notamment :
Local commercial n°1 : 12 206,40 € HT HC/ an.
Appartement T2 (lot n°3) : 5 388 €/ an.
Appartement T2 (lot n°4) : 5 040 €/ an.
Appartement T2 (lot n°6) : 4 764 €/ an.
L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 483 m2 et bénéficie d'emplacements de stationnement ainsi que de caves privatives pour les logements.
Ce bien offre une combinaison recherchée entre rendement locatif existant et potentiel de création de valeur.
