Châteauneuf-sur-Sarthe (49330) : A vendre immeuble de rapport composé de 3 logements loués, situé au cœur de la commune de Châteauneuf, à proximité immédiate des commodités.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine locatif.
L’immeuble développe 3 niveaux d’environ 50 m2 chacun et est aujourd’hui composé de 3 logements actuellement loués, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, de plain-pied : 2 logements séparés comprenant chacun un séjour/ cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Aux 1er et 2e étages : un appartement en duplex comprenant une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier.
Revenus locatifs actuels : 800 €/ mois, soit 9 600 €/ an.
Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 75 000 €.
Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats, absence de copropriété (aucune charge), deux logements de plain-pied attractifs pour la location, et un potentiel d’optimisation intéressant.
