Nîmes (30000) : A vendre immeuble de prestige en pierre de taille, situé dans une rue prisée CSP+.
Il offre une superficie d'environ 865 m2 répartie sur 4 niveaux de surfaces égales, à laquelle s'ajoutent une terrasse-belvédère de 26 m2 au niveau du toit ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 178 m2.
Un permis de construire a été accordé récemment pour des modifications d'ouvertures autorisant la création de 9 logements, soit 3 par étage.
Les deux cellules du rez-de-chaussée sont actuellement louées pour 21 000 € à l'année par des locataires présents depuis des années et prêts à acquérir leur lot, ce qui faciliterait l'opération.
La possibilité d'acquérir en sus autant de garages que de lots composant le bien vendu est d'ores et déjà acquise.
Surface : 865 m2 (hors caves de 178 m2), dont 174 m2 loués en RDC pour 21 000 €, solde libre d'aménagement aux étages.
Taxe foncière : 10 669 €.
Prix souhaité de l'immeuble : 1 590 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.
