Morbihan - Lorient (56100) : Idéalement situé à proximité du centre, des lignes de bus, d'une gare ferroviaire et routière, ainsi que d'un hôpital, à vendre un immeuble de bureaux en très bon état offrant un potentiel de transformation résidentielle à forte valeur ajoutée, sur quatre niveaux. Il propose de nombreux stationnements déjà délimités et des bureaux dont certains pourvus de terrasses.
Le dossier technique a été édité et une première projection pour d'éventuels appartements à créer est disponible (une circulation cohérente entre les ensembles est déjà existante).
De nombreux points forts :
- Emplacement central et recherché.
- Forte demande locative sur le secteur.
- Volumétrie idéale pour une division résidentielle.
- Ascenseur existant (coût évité majeur).
- Stationnements (sous-sol et aérien).
- Immeuble sain et bien entretenu.
- Création de valeur par changement de destination.
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 3 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 3 234 000 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC (7.8 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
