Charente Maritime (17) : Opportunité au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à la location un immeuble commercial avec une surface de vente climatisée de 160 m2 en rez de chaussée, une cave de stockage (90 m2) et un étage composé de 2 bureaux, 2 réserves, 1 sanitaire et un studio de fonction de 22m2.
Entouré des commerce de la principale rue piétonne de la ville, le bâtiment incontournable dispose de 2 vitrines de 3ml et d'un sas d'entrée sécurisé.
Disponible à partir de janvier 2025, le lieu conviendra à différentes activités de commerce et de service hors nuisances sonores et olfactives (pas d'extraction possible).
Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur au conditions suivantes :
- Rédaction du bail commercial à la charge du preneur.
- Droit d'entrée : 100 K€.
- Dépôt de garantie d'un mois.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 16.000 € TTC.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16000,00 €.
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.