Charente (16) : A vendre un ensemble commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300).
Le site bénéficie d'un positionnement stratégique sur l'axe d'une route nationale garantissant une belle visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.
Développant une surface totale de 1 780 m², le bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon).
L'agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d'envergure :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
- A l'étage : Une zone dédiée au personnel et à l'administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.
Les atouts du bien :
- Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
- Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
- Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d'enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
Profil cible :
- Investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.
