Points Clés de la Localisation : Ville : Hammam Sousse.
Zone : Quartier à fort passage, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la région.
Emplacement : Directement en façade de la route principale – visibilité optimale et accès facile.
Environnement : Proximité immédiate de commerces, cafés, marchés, écoles, centres médicaux et transports.
Zone fréquentée par les piétons et les véhicules – parfaite pour une rentabilité résidentielle et commerciale.
Présentation de l’Immeuble :
Type de bien : Immeuble à usage résidentiel avec local commercial au rez-de-chaussée.
Nombre d’étages : 2 niveaux.
Situation juridique : Titre foncier individuel et légalement enregistré.
Composition du Bien :
Partie Résidentielle : L’immeuble comprend 4 appartements, avec 2 appartements par étage.
Chaque appartement est composé de : 2 chambres.
Une terrasse privée.
Une salle d’eau combinée avec WC (pièce unique avec douche et toilettes).
Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif stable et immédiat.
Espace Commercial : Situé au rez-de-chaussée, en façade directe sur la route principale.
Actuellement loué, garantissant une source de revenus complémentaire Idéal pour tout type d’activité (commerce, service, bureau) grâce à une forte visibilité et un passage constant.
Atouts de l’Investissement : 100 % loué – revenus assurés dès l’acquisition.
Emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative.
Revenu diversifié : résidentiel + commercial.
Fort potentiel de valorisation à long terme et rentabilité passive.
Titre foncier individuel, simplifiant toutes les démarches administratives et notariales.
Résumé des Caractéristiques :
Immeuble de 2 niveaux ? 4 appartements loués (2 par étage).
– chacun comprenant : 2 chambres Terrasse privée.
Salle d’eau avec WC intégré (pièce unique).
Espace commercial loué en rez-de-chaussée.
Emplacement stratégique à Hammam Sousse, près de Menchia – zone à fort trafic.
Titre foncier individuel légalement enregistré.
Revenus immédiats + fort potentiel de croissance de valeur.
