Oise - Noyon (60400) : Situé en cœur de ville et proche d'une gare, à vendre un ensemble immobilier à usage mixte développe un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
Activité actuelle :
Exploitation en cours d'un fonds de commerce spécialisé en :
- Électroménager,
- Quincaillerie,
- Motoculture de plaisance (vente & réparation).
Édifié sur un terrain d'environ 2 000 m2, avec la possibilité d'extension foncière complémentaire d'environ 2 000 m2, portant l'ensemble à près de 4 000 m2 de terrain constructible, l'actif totalise près de 1 700 m2 de surfaces couvertes, organisées de manière fonctionnelle :
- Espace bureaux et showroom permettant accueil clientèle et exposition.
- Zone couverte non chauffée dédiée au stockage, à la logistique ou à l'atelier.
- Surface extérieure exploitable (stockage - circulation - livraison).
- Appartement de fonction d'environ 120 m2 à l'étage.
Accessibilité optimale avec double entrée.
Livraisons poids lourds possibles.
Implantation stratégique à fort passage.
Situation locative & rentabilité :
- Bail commercial 3-6-9 en cours.
- Loyer annuel : 42 000 € HT.
- Rendement net acte en main proche de 10%.
Potentiel & positionnement :
Le bien constitue une opportunité rare pour :
- Investisseur recherchant du rendement sécurisé.
- Marchand de biens (restructuration - division).
- Promoteur (opération sur une assiette foncière élargie).
Atout clé :
- Réserve foncière permettant un projet d'envergure en cœur de ville.
Conditions financières :
- Prix de vente : 370 000 € net vendeur.
- Les honoraires : 7% HT en sus.
