Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Vire à Fougères, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain. Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité. Au rez-de-chaussée : • Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée • Terrasse d'environ 40 couverts • Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle • Espace de stockage avec accès direct au jardin • Établissement conforme accessible PMR Au premier étage: o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs o 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou location Au 2ème étage : o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtel Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables : - Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h-14h / 17h-21h, Samedi 18h-21h, Dimanche 12h-17h - Fermeture le lundi et mardi - 5 semaines de congés annuels - Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine) - Reprise de stock à prévoir : environ 2000€ - Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€ OU Achat des murs commerciaux possible. - 2025 > chiffre d'affaires 219 756€ / EBE retraité 33 354€ (sans la partie hôtellerie) - 2024 > chiffre d'affaires 254 024€ / EBE retraité 43 754€ (avec la partie hôtellerie) Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : un jardin / parc, une terrasse Nombre de chambres : 3
Nombre de places en salle : 40
Surface commerciale : 320 m²
Logement de fonction présent : oui