Pas de Calais (62) : A vendre établissement hôtelier haut de gamme, exploité dans un ancien manoir bourgeois entièrement rénové.
Localisation stratégique à proximité des grands axes, dans un environnement calme et verdoyant.
Exploitation saine, équipe en place.
Hôtel 3* de 40 chambres spacieuses**, dont 2 accessibles PMR et plusieurs chambres familiales.
Restaurant de 40 couverts, 5 salons de réception privatisables, terrasse extérieure.
Parking sécurisé de 50 places, dont 4 équipées de bornes de recharge électrique.
Appartement de fonction de plus de 200 m2, avec possibilité d’aménager 10 à 15 chambres supplémentaires.
Plus de 6 M€ investis depuis 2009 : Rénovation complète (toiture, équipements, cuisine professionnelle), mise aux normes ERP/ PMR.
Aucun investissement majeur à prévoir à court terme grâce à un entretien régulier.
Personnel stable et expérimenté (10 salariés).
Accompagnement possible par les dirigeants actuels.
Chiffres clés – Exercice 2024 :
Chiffre d'affaires net : 1 907 000 €.
EBE : 166 798 €.
Résultat net : 123 000 €0
Clientèle mixte : Affaires, tourisme, séminaires.
Potentiel de croissance : Extension possible à 55 chambres, création d’un espace bien-être ou spa, développement du segment séminaires et événements, montée en gamme envisageable (4★).
Prix de cession :
Parts sociales :
Prix net vendeur : 1 800 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,4 % TTC (151 200 € TTC).
Prix HAI : 1 951 200 €.
Murs :
Prix net vendeur : 7 000 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,8 % TTC (336 000 € TTC).
Prix HAI : 7 336 000 €.
Ensemble murs + fonds :
Prix HAI global : 9 287 200 €.

Le commerce possède : un parking, une salle de séminaire, un spa / sauna, une terrasse Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 40
Nombre de places en salle : 40
Surface commerciale : 200 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui