Isère (38) : A vendre murs et fonds d’un hôtel-bureau avec petite restauration, situé dans un cadre naturel et rural d’exception à moins d’une heure de Lyon, à proximité de zones industrielles dynamiques, de sites emblématiques attirant plus de 600 000 visiteurs par an, et d’itinéraires majeurs comme la ViaRhôna.
Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables pour cet établissement de style dauphinois, comprenant plusieurs bâtiments sur 3 600 m2 de terrain avec 40 places de parking.
Le bâtiment principal offre 20 chambres, 3 studios et une salle pour les petits-déjeuners, tandis que le second abrite la réception, le bar, deux salles de restaurant de 60 places, une cuisine professionnelle rénovée et un grand logement de fonction à l’étage.
Terrasse avec loggia et kiosque-bar aménagé.
Chiffre d’affaires total : 405 000 € (restauration : 157 000 €, hôtel : 248 000 € avec taux d’occupation de 70 %).
EBE reconstitué : 100 000 €, fermé 15 jours en janvier.
Effectif actuel : 3 ETP.
Possibilité de développer la restauration le midi et le soir pour une clientèle de proximité, actuellement réservée aux soirées étapes des clients de l’hôtel.
Vente murs et fonds : 595 000 € FAI HT (fonds de commerce : 271 000 €, murs + appartements + studios : 324 500 €).
| CA | 405 000 € |
| Nb pers. | 3 |
