Gard - Le Grau-du-Roi (30240) : A vendre les murs et le fonds de commerce d'un hôtel bureau de 25 chambres avec piscine et parkings.
Bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie.
Un établissement de moins de 25 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Surface bâti 625 m2. Grand parking privatif 3250 m2 de terrain.
Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8.
Sites internet seulement 18 000 € de commissions.
CA HT de 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners.
CA de 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023).
Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison, 60% haute saison).
EBER (excédent brut exploitation retraité) de 75 000 € + loyer de 96 000 €/an payé à la SCI.
1 logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau.
Un studio avec salle de bain. Grande réserve.
Affaire négociable si acquisition en fin octobre.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire réduit et récupération TVA.
Un apport minimum de 650 000 € est nécessaire.
Vente des murs et fonds de commerce indissociables ou en des parts de société (avantage d'un crédit à un taux de 2 %).

Surface commerciale : 625 m²
Surface totale : 625 m²
Loyer annuel : 96 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui