Nîmes (30000) 40mn Nord à vendre Murs et Fonds commerce GITES HAUT DE GAMME 1600m 2 sur 4,6 ha terrain.
Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600m2 bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois et forêt).
Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne.
Performances économiques.
chiffre d'affaires 400 000 € environ.
rentabilité EBER 100 000 €.
Loyer SCI 108 000 € Zone Z.
R.
R.
(Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations.
Taxe foncière de 7 500 €.
Activité Événementielle et Bien-être.
Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes.
Surface de 55 à 180m2.
Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70m2).
Réception 30m 2.
3 salles (120m2, 88m2 et 60m2) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires.
espace massages.
Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique.
Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192m 2 hauteur 10m.
Etage LOFT de 124m 2.
Une piscine 18m x 6m, bassin privatif de 6 x 4m dans un gîte.
Jardin privatif.
Terrain de pétanque.
parking 50 places.
Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €.
40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires professionnel, 20% événements, mariages).
Clientèle Fidélisée, française et internationale.
Un outil de travail clés en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.
Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle, 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes.
30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France.
Cuisine professionnelle, buanderie, atelier et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
fr.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, une piscine, une salle de séminaire Confort : 4 étoiles
Nombre de chambres : 20
Surface commerciale : 1 600 m²
Logement de fonction présent : oui