A vendre un hôtel bureau 2* en hyper centre de Pau.
Cet hôtel bureau classé 2 étoiles bénéficie d'un emplacement premium en hyper centre, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle.
L'établissement : 30 chambres, dont une actuellement dédiée au gardien de nuit.
Surface moyenne des chambres : 12 à 15 m2.
Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement.
Potentiel d'aménagement du 4ème étage en appartement de fonction.
Atouts :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité.
- Activité simple de type hôtel bureau.
- Possibilité d'acquisition des murs.
Fort potentiel de développement possible :
- Mise en place d'un service petits-déjeuners.
- Développement de la commercialisation locale et digitale.
- Optimisation du taux d'occupation.
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires : 306 keuros.
- Taux d'occupation : 46,40 %
- Marge brute : 100 %
- EBE-R : 57 keuros.
Idéal pour un exploitant souhaitant redynamiser l'activité ou pour un investisseur en quête d'un actif avec potentiel de croissance en centre-ville.

Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 30
Loyer annuel : 54 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui