Pyrénées Atlantiques - Saint-Jean-de-Luz (64500) : Situé en plein centre-ville, sur un emplacement à très fort flux piéton, à vendre un fonds de commerce de glacier bénéficiant d'une visibilité optimale dans une destination touristique majeure du sud-ouest.
Une station balnéaire dynamique, fréquentation soutenue toute l'année avec un pic estival particulièrement puissant :
- Un environnement idéal pour une activité de vente à emporter.
- Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant aujourd'hui un espace fonctionnel, optimisé et sans travaux à prévoir :
- Aménagement intérieur entièrement refait 2025.
- Installation électrique aux normes.
- Vitrine et espace de vente performants et neufs.
- Agencement adapté à une exploitation fluide.
- L'ensemble permet une prise en main immédiate.
- Concept existant, reprise simplifiée.
- Activité actuellement exploitée en glacier (glaces, crêpes, gaufres, boissons), avec un concept en place.
- Possibilité de reprise du concept existant.
- Repositionnement stratégique selon le projet du repreneur.
Fermé 4 mois l'hiver.
Le cadre du bail autorise une activité de vente à emporter spécialisée, parfaitement adaptée à ce type d'exploitation.
Un potentiel de développement évident.
L'activité a été exploitée sur une période limitée depuis 2025, générant un chiffre d'affaires de 130 000 €.
Le niveau de performance démontre :
- La pertinence de l'emplacement,
- L'attractivité du produit,
- La capacité de génération de chiffre d'affaires.
A ce stade, l'exploitation reste volontairement partielle.
Les leviers de croissance sont immédiats :
- Extension de la période d'ouverture,
- Optimisation des horaires,
- Développement de l'offre,
- Travail marketing et expérience client.
Lecture stratégique :
Le dossier présente un profil à fort potentiel :
- Emplacement premium sécurisé.
- Investissement initial limité.
- Concept déjà validé.
- Capacité de montée en puissance rapide.
Il s'agit d'un actif idéal pour un exploitant souhaitant combiner rentabilité rapide et développement maîtrisé.
Informations complémentaires :
- Bail commercial récent 2025 en cours.
- Activité encadrée (vente à emporter - glacier ( snacking sucré).
- Loyer en adéquation avec la localisation.
- 1 salarié en CDD.
- Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Prix de vente du fonds de commerce : 221 600 € TTC/HAI.
Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié.
Confidentialité assurée.
