Genève : A vendre épicerie, bar avec petite restauration, situé dans un quartier à bonne identité, fréquenté par les habitants, les écoles, les institutions culturelles, ainsi que par une clientèle de passage.
Le local développe une surface d'environ 60 m2, composée de deux arcades réunies :
- Une première arcade dédiée à une activité de kiosque/ tabac/ presse/ loterie/ petite épicerie.
- Une seconde arcade exploitée en bar, avec possibilité de petite restauration.
- Une petite cuisine est située en arrière-salle.
Elle donne sur une cour intérieure non exploitable, configuration classique et entièrement adaptée à l’activité.
Atout rare dans le secteur : Une terrasse de 15 places exploitables toute l'année, sans supplément de taxe, offrant un véritable levier de chiffre d'affaires.
L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate :
- Des arrêts TPG.
- D'écoles.
- D'institutions culturelles.
- d'un tissu résidentiel dense et fidèle.
Le tout s’inscrit dans un joli bâtiment typique du quartier, alliant charme, cachet et authenticité, en bonne adéquation avec un concept de commerce de proximité convivial.
Conditions financières :
- Loyer : CHF 2'300, charges comprises.
- Cave et/ ou dépôt : En option.
- Prix de vente du fonds de commerce : CHF 150'000.
Affaire idéale pour un exploitant souhaitant développer un concept de quartier, flexible, avec un bon potentiel de fidélisation et de développement.
