Saint-Dié-des-Vosges (88100) : A vendre entrepôt industriel de 1 550 m2 idéalement situé dans une zone d'activités.
Un ensemble immobilier industriel stratégique, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.
Revenu locatif garanti : loué depuis 17 ans au même locataire.
Rentabilité immédiate : loyer de 3 000 € mensuel (soit 36 000 €/ an).
Contrat avantageux où 100 % des charges (taxe foncière, copropriété, entretien) sont assumées par le locataire.
Surface totale : 1 550 m2.
Aménagements : zone de stockage/ activité, bureaux fonctionnels et vestiaires.
Potentiel supplémentaire : un appartement à l'étage (travaux de finition à prévoir), idéal pour un logement de fonction ou un revenu complémentaire futur.
Equipements techniques : courant haute tension, places de parking privatives et garage.
Localisation : situé en pleine zone d'activités dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Fiche technique :
Caractéristiques : entrepôt industriel.
Surface : 1 550 m2.
Etage : 1er étage.
Electricité : haute tension.
Charges de copropriété : 2 000 €/ an (remboursées par le locataire).
DPE : D.
GES : D.
Prix de vente : 396 000 €.
Honoraires : à la charge du vendeur (inclus dans le prix).
