Isère (38) : Sur un xe stratégique reliant Voiron à Chambéry, avec près de 40 000 véhicules / jour, à vendre un ensemble professionnel développe environ 192 m2 composés d'un local bureaux-commerce de 88 m2 et d'un entrepôt-garage attenant de 104 m2, directement communicants.
Le local comprend deux bureaux, en rez-de-chaussée, avec sanitaires et coin cuisine, ainsi que deux espaces complémentaires à l'étage. La grande vitrine d'angle de 4,60 m x 3,50 m lui assure une excellente visibilité et une belle luminosité. L'entrepôt, électrifié, dispose d'une dalle béton et d'une mezzanine de stockage. Situé dans un immeuble des années 1990, l'ensemble nécessitera une modernisation et une mise en conformité selon l'activité envisagée.
Facilement modulable, il conviendra à de nombreux projets : Commerce, agence immobilière, cabinet d'architecte, showroom, activité artisanale, e-commerce, société informatique, magasin de vélos avec atelier ou espace de coworking. Des stationnements situés devant le local facilitent l'accueil de la clientèle.
Une opportunité pour développer une activité au cœur de Voiron.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 125 000 € HT + 1 562,5 € TVA, soit 126 562,5 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 117 187,5 € HT + 0 € TVA, soit 117 187,5 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 7 812,5 € HT + 1 562,5 € TVA, soit 9 375 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
