Sainte-Marie-de-Gosse (40390) : A vendre ensemble immobilier à usage professionnel offrant un bon potentiel d'exploitation et de rendement locatif, implanté sur un terrain avec dépendances.
Le bâtiment se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un atelier, d'un espace magasin, de deux bureaux d'environ 7 m2 chacun, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle de lavage.
A l'étage : d'une mezzanine, d'un bureau d'environ 15 m2 et d'une salle de pause d'environ 15 m2.
Cet ensemble bénéficie de volumes fonctionnels permettant l'exercice de nombreuses activités professionnelles, artisanales, logistiques ou de stockage.
Le bien présente également un intérêt locatif immédiat avec deux locataires déjà en place :
Un premier occupant sur une surface de 134 m2, générant un loyer mensuel de 700 € HT.
Un second occupant sur une surface de 98 m2, générant un loyer mensuel de 550 € HT.
Une surface disponible d'environ 544,20 m2 reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement locatif complémentaire.
