Nevers (58000) : A vendre ensemble immobilier rare et stratégique, situé sur 2 hectares en bords de Loire, à 4 minutes du centre-ville.
Un investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Ensemble immobilier comprenant 40 logements neufs, meublés et rénovés, entièrement isolés et équipés.
Revenus nets actuels : 20 000 €/ mois.
Cible locative : Jeunes actifs et étudiants.
Classe énergétique : B et C.
Équipements et espaces communs remarquables.
Maison indépendante de 150 m2 actuellement louée.
Salle de réception/ réunion voûtée, pleine de caractère (ancienne champignonnière).
Local commercial en cours de rénovation – potentiel locatif : 2 500 €/ mois.
Grande piscine (20 x 8 m) en cours de rénovation.
Accès privé goudronné et parking spacieux.
Potentiel de développement unique :
- Réalisation de 2 T2 et d’un loft
- Installation possible de 4 chalets supplémentaires et de 15 roulottes dans le parc.
Cet ensemble constitue un investissement rare à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité immédiate, de belles perspectives de développement et un cadre de vie exceptionnel pour les locataires.
