Tréguier (22220) : A vendre bien idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou mixte (commerce + logement de fonction).
Bâtiment fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Points forts : trois niveaux distincts permettant une séparation claire des fonctions (activité, logement, stockage).
Accessibilité PMR avec WC au rez-de-chaussée.
Garage et espaces de stockage (grenier aménageable) pour logistique ou archives.
Configuration adaptée à l’accueil du public, aux bureaux, activités libérales ou tertiaires.
Composition détaillée :
Rez-de-chaussée – espace commercial : entrée principale, open space + 2 salles, 2 bureaux, 2 WC + 1 WC PMR, salle de bain, chaufferie, garage.
Configuration idéale pour point de vente, atelier/ showroom, cabinet ou bureaux d’accueil.
1er étage – habitation/ espace privatif ou professionnel : palier ouvert pouvant servir de bureau, WC, chambre avec lavabo, cuisine équipée, séjour/ salon + véranda, chambre avec salle d’eau et WC.
Possibilité d’usage en logement de fonction, coliving pour salariés/ professionnels ou extension d’activité (réception, espaces détente).
2e étage – combles aménageables : grenier offrant une surface complémentaire pour agrandissement, stockage ou création de pièces supplémentaires.
Bien à bon potentiel de valorisation, modulable selon projet (restructuration partielle, création de locaux indépendants, mise en location mixte).
Convient aux entrepreneurs recherchant volumes, stockage et espaces administratifs et résidentiels intégrés.
Prix : 477 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (290)/ GES : E (63).
Nouveau DPE en cours suite travaux.
