Beauvoir-sur-Mer (85230) : A vendre ensemble immobilier de 1 200 m2 composé de 3 cellules (600 m2 + 2 × 300 m2), édifié sur une parcelle de 4 800 m2 avec stationnements privatifs.
Emplacement stratégique en zone d’activité dynamique du littoral Nord Vendée.
Un locataire en place assure déjà un revenu locatif immédiat ( bail commercial de 10 ans ,signé en 2025) laissant un potentiel de valorisation sur les surfaces restantes à exploiter ou à louer.
Ensemble fonctionnel, entretenu et conforme aux normes en vigueur, bénéficiant d'une bonne accessibilité ,sur un axe passant.
Prix de vente : 500 000 € net vendeur.
Honoraires de cabinet : 30 000 € TTC.
Produit offrant un rendement actuel partiel, mais un bon potentiel de valorisation via la location des surfaces vacantes.
Actuellement, la plus grande cellule est louée 32 400 € charges comprises par an, avec un bail commercial de 10 ans signé en 2025.
Intérêt principal : actif à restructurer locativement, avec un potentiel de hausse de rendement significatif.
