Drôme - Montélimar (26200) : A vendre un ensemble immobilier situé dans une zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7).
Désignation du bien :
- Ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m2, implanté sur un terrain de 4 185 m2.
Le bien comprend :
- Surface de vente.
- Réserves et bureaux.
- Laboratoire et chambres froides.
- Locaux techniques.
- Parking extérieur avec stationnement.
Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets. S
Situation locative :
- Bail commercial en vigueur.
- Échéance : 31 août 2029.
- Locataire en place (activité commerce spécialisé).
- Loyer annuel : > 100 k€ HT.
- Indexation annuelle.
- Taxe foncière supportée par le locataire.
Données financières :
- Revenus locatifs sécurisés.
- Actif générant un rendement immédiat.
- Valeur expertisée analyse investissement.
- Secteur commercial dynamique.
- Bonne visibilité et accessibilité.
- Faible vacance locative sur le secteur.
- Profil locatif stable.
Points forts :
- Bail en vigueur sécurisé.
- Emplacement stratégique.
- Surface importante.
- Parking et accessibilité.
Actif clé en main pour investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors les honoraires.
